Transakcje dotyczące nieruchomości wiążą się z wysoką wartością i długoterminowymi skutkami prawnymi, dlatego wymagają starannej weryfikacji stanu prawnego przed podpisaniem umowy.
Wspieramy klientów przy zakupie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, prowadząc badanie stanu prawnego nieruchomości oraz analizując treść ksiąg wieczystych pod kątem obciążeń, hipotek i roszczeń osób trzecich. Przygotowujemy i opiniujemy umowy przedwstępne oraz umowy przenoszące własność, dbając o odpowiednie zabezpieczenie interesów strony kupującej lub sprzedającej. Zajmujemy się również sprawami dotyczącymi zasiedzenia, zniesienia współwłasności oraz ustalenia sposobu korzystania z nieruchomości przez współwłaścicieli, co często wymaga zarówno negocjacji, jak i postępowania sądowego, gdy strony nie potrafią osiągnąć porozumienia samodzielnie. Weryfikujemy także zgodność planowanej transakcji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jeśli ma to znaczenie dla klienta.
Doradzamy również deweloperom oraz inwestorom w zakresie umów dotyczących realizacji inwestycji budowlanych, w tym umów o roboty budowlane oraz umów z generalnymi wykonawcami. W sprawach najmu przygotowujemy umowy zabezpieczające interesy zarówno wynajmujących, jak i najemców, uwzględniając kwestie kaucji, waloryzacji czynszu oraz warunków wypowiedzenia. Reprezentujemy klientów w postępowaniach wieczystoksięgowych oraz w sporach dotyczących wad prawnych lub fizycznych nabywanej nieruchomości, pomagając dochodzić odpowiednich roszczeń od sprzedającego lub dewelopera, jeśli ujawnione zostaną nieprawidłowości po zawarciu umowy. Pomagamy klientom przygotować się do podpisania aktu notarialnego, wyjaśniając wcześniej wszystkie istotne zapisy umowy. Doradzamy także w kwestiach podatkowych związanych z nabyciem lub zbyciem nieruchomości, kierując klienta do odpowiednich specjalistów podatkowych.
Umów konsultację
Kancelaria prawna oferująca kompleksowe wsparcie w sprawach rodzinnych, cywilnych, karnych i gospodarczych.